מושע 

מה זה בכלל ❓❓❓
מושע הינו מצב נתון בו יש
“אי מסוימות בבעלות על נכס”.
כלומר, כאשר יש נכס אחד השייך למספר רב של שותפים כאשר אין הגדרה לחלקי השותפות בין השותפים.
מדובר במצב המתקיים בבניינים ישנים ומשתמר מתקופת הטורקים ומשפיע על משפחות רבות בישראל עד היום.
מושע הנו מצב בו בניין מגורים בו מתגוררים דיירים  רבים רשום בטאבו כגוש וחלקה ללא רישום של תתי חלקות . כלומר, לא ניתן לומר שיש לאדם כלשהי בעלות על דירה מסוימת.
מושע הינו מצב משפטי מורכב מאחר ולא ניתן להגדיר בהכרח שדירה מסוימת רשומה על שם אחד השותפים בנכס.

מה אכפת לי אם הנכס הוא מושע ❓❓

⇐ כאשר ישנו מצב בו בניינים או דירות רשומים בטאבו כגוש וחלקה אך בעלי הדירות אינם רשומים כבעליהם של תתי חלקות מוגדרות, אז המשמעות היא שיש מורכבות רבה בביצוע עסקאות על נכסים אלו ורבים ימנעו מרכישת דירה אשר בפועל אינה רשומה במאת האחוזים על שמם!!!
⇐ בנכס המוגדר “מושע” יש לבנק אתגר משפטי מאחר ומדובר בחלק יחסי ולא בזכות ייחודית בנכס המדובר ולכן הבנק אינו שש להעניק משכנתא לעסקאות מעין אלו.
⇐ חשוב מאוד לבדוק את הבעלות על נכס מקרקעין בכל עסקה באשר היא.
⇐ זריקת הרגעה : יש פתרונות גם לנכסים של "מושע".